INTERA PROPRIETA’

Proponiamo in vendita intera proprietà cielo-terra situata in via Cisa n. 121 a Borgo Virgilio, in posizione strategica e ben collegata.

L’immobile che si sviluppa su un’ampia area e attualmente comprende:

• Negozio con deposito su due livelli, dotato di vetrina fronte strada e ottima visibilità
• Spazio adibito a residenziale composto da appartamento su due livelli (piano terra e primo) per un totale di 280 mq
• Bilocale al piano primo di 62 mq
• Laboratorio al piano terra di 380 mq
• Box auto di 50 mq al piano terra
• Ampia area cortilizia libera di circa 700 mq

Con interventi contenuti può essere recuperata e valorizzata mantenendo l’attuale distribuzione e destinazione, risultando ideale per chi cerca ampie metrature miste tra residenziale e produttivo/commerciale.

Con una ristrutturazione più incisiva si presta a un importante progetto di riqualificazione a scopo investimento, grazie alla possibilità di trasformare la destinazione d’uso in residenziale e di recuperare un ulteriore piano, aumentando volumetria e potenziale redditività.

Via Cisa è un’arteria principale di collegamento, comoda per raggiungere rapidamente Mantova e le principali direttrici stradali. La zona è servita da attività commerciali, servizi alla persona, mezzi pubblici e scuole, rendendo l’investimento interessante sia per sviluppo residenziale sia per destinazioni miste. La vicinanza al centro abitato garantisce praticità senza rinunciare a spazi ampi e indipendenza.

Soluzione ideale per imprese, sviluppatori o investitori alla ricerca di un compendio immobiliare versatile, con ampie metrature e importanti potenzialità di valorizzazione.

In fase di certificazione