UFFICIO DI PRESTIGIO A GALLARATE – 7° PIANO USO INVESTIMENTO

GALLARATE

In elegante condominio direzionale signorile, proponiamo in vendita, ad uso investimento, un ufficio di rappresentanza situato al 7° piano, inserito in un contesto moderno, curato e altamente professionale. L’immobile è attualmente locato e garantisce una rendita netta annua del 6%, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare con un reddito già in essere. La posizione su strada di forte passaggio, unita alla facile accessibilità con i mezzi pubblici e alla vicinanza all’aeroporto di Milano Malpensa, contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà.

La superficie di circa 90 mq offre ambienti versatili e funzionali, attualmente suddivisi in due uffici separati tramite pareti in cartongesso, facilmente rimovibili per ripristinare un ampio open space in base alle esigenze operative. Gli spazi sono luminosi e confortevoli grazie alle ampie finestre in PVC con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termoacustico e un elevato comfort lavorativo.

L’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati ad aria, bagno finestrato e si completa con due posti auto interrati, elemento di particolare valore in zona.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal servizio di portineria, che garantisce maggiore sicurezza, gestione della corrispondenza e un’accoglienza qualificata per clienti e fornitori, contribuendo a rafforzare l’immagine professionale dell’attività.

Spese condominiali: circa € 3.000,00 annui, consumi esclusi.

Certificazione energetica: in fase di rilascio.